KEOS Objektservice · Landkreis Miltenberg
Hausmeisterservice Obernburg am Main – von der Altstadt bis zum Gewerbegebiet
Obernburg liegt nur wenige Minuten von unserem Sitz in Mömlingen entfernt. Wir betreuen hier Wohnanlagen und Eigentümergemeinschaften ebenso wie Gewerbeobjekte – vom engen Altstadtgrundstück bis zur Fläche im Gewerbegebiet. Mit fester Monatspauschale und digitaler Einsatzdokumentation.
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Keine Subunternehmer
Digital dokumentiert
Altstadtobjekte brauchen jemanden, der die Lage kennt
Wer in der Obernburger Altstadt ein Objekt betreut, hat andere Probleme als in einem Neubaugebiet. Die Gassen sind eng, Halten ist oft nur kurz möglich, Höfe sind verwinkelt und Zugänge nicht selten über Durchfahrten erreichbar. Ein Dienstleister mit großem Fahrzeug und straffer Tourenplanung tut sich hier schwer – und rechnet den Mehraufwand entweder ein oder arbeitet ihn nachlässig ab.
Für uns ist das kein Ausnahmefall. Wir kommen aus der direkten Nachbarschaft, kennen die Zufahrten und planen Altstadtobjekte entsprechend ein – ohne dass es an der Pauschale sichtbar wird. Bei der Erstbegehung schauen wir uns konkret an, wie der Zugang funktioniert und was das für Reinigungs- und Räumzeiten bedeutet.
Die andere Seite von Obernburg ist gewerblich geprägt. Betriebsgelände, Verwaltungsgebäude und Außenanlagen stellen ganz eigene Anforderungen: Reinigung außerhalb der Betriebszeiten, abgestimmte Zugangsregelungen und Außenflächen, die im Winter früh geräumt sein müssen, bevor die Frühschicht kommt. Beides – Altstadt und Gewerbe – bekommen Sie bei uns aus einer Hand.
Unsere Leistungen in Obernburg
Treppenhausreinigung
Wöchentliche Unterhaltsreinigung – auch bei älteren Altstadtobjekten mit verwinkelten Treppenläufen und Holzstufen.
Gewerbeobjekte
Verwaltungsgebäude, Sozialräume und Außenanlagen – Reinigung außerhalb der Betriebszeiten, Räumung vor Schichtbeginn.
Winterdienst
Räumen und Streuen nach den örtlichen Vorgaben – in engen Zufahrten mit passendem Gerät, jeder Einsatz dokumentiert.
Mülltonnenservice
In der Altstadt besonders sinnvoll: Behälter stehen oft weit vom Abfuhrpunkt entfernt. Wir bringen sie hin und zurück.
Kontrollgänge & Kleinreparaturen
Leuchtmittel, Türschließer, Schließanlagen. Bei Altbauten fallen kleine Mängel häufiger an – wir sehen sie früh.
Grün- & Außenpflege
Rasenpflege, Heckenschnitt und Laubbeseitigung – bei Innenhöfen ebenso wie bei größeren Betriebsflächen.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice in Obernburg
Kommen Sie mit den engen Zufahrten in der Altstadt zurecht?
Ja. Wir planen Altstadtobjekte anders als Anlagen mit eigenem Parkplatz – mit passendem Gerät und realistisch bemessener Zeit. Wenn ein Zugang nur über eine Durchfahrt oder einen Innenhof erreichbar ist, klären wir das bei der Erstbegehung, damit es später keine Überraschungen gibt.
Betreuen Sie auch den Stadtteil Eisenbach?
Ja, Eisenbach gehört selbstverständlich dazu. Von Mömlingen aus ist die Anfahrt sogar besonders kurz.
Reinigen Sie auch gewerbliche Objekte vor Betriebsbeginn?
Ja. Bei Gewerbeobjekten richten wir uns nach Ihrem Betriebsablauf, nicht umgekehrt. Frühe Räumung vor Schichtbeginn, Reinigung vor Öffnung oder nach Feierabend – das legen wir im Leistungsverzeichnis fest, damit es verbindlich ist.
Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?
Die laufenden Leistungen – Reinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst und Hausmeistertätigkeiten nach § 2 BetrKV – sind grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig, sofern das im Mietvertrag vereinbart ist. Unsere Rechnungen weisen Instandhaltungsanteile getrennt aus, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Obernburg?
Das hängt von Objektgröße, Zugang, Umfang und Turnus ab – gerade bei Altstadtobjekten lohnt sich eine Besichtigung vor der Kalkulation. Nach der kostenlosen Erstbegehung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein Festpreisangebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis.
Objekte in der Nachbarschaft
Direkt gegenüber am Main betreuen wir Elsenfeld, flussabwärts Niedernberg und Großwallstadt, direkt nebenan Mömlingen. Alle Orte: Einsatzgebiete.
Wir sind praktisch nebenan. Lassen Sie uns vorbeikommen.
Kostenlose Erstbegehung vor Ort, Angebot innerhalb von 48 Stunden. Unverbindlich.