KEOS Objektservice · Bachgau
Hausmeisterservice Großostheim – für Wohnanlagen, WEGs und Gewerbe im Bachgau
Großostheim ist mit Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt die größte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg – und eine der vielfältigsten: Mehrfamilienhäuser aus den Siebzigern stehen neben Neubau-Eigentümergemeinschaften. KEOS betreut beides. Jeder Einsatz wird mit Foto, Zeitstempel und Aufgabenstatus dokumentiert, damit Verwalter und Eigentümer den Zustand ihres Objekts jederzeit nachvollziehen können.
★★★★★ 5,0 auf Google
24 h Reaktionszeit
Keine Subunternehmer
Digital dokumentiert
Objektbetreuung in Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt
Von unserem Sitz in Mömlingen aus sind wir in rund 15 Minuten in Großostheim. Diese kurzen Wege sind der Grund, warum wir eine verbindliche 24-Stunden-Reaktionszeit zusagen können: Eine Meldung aus dem Bachgau bedeutet keine Tagesreise, sondern eine Fahrt über die B469 oder durch Niedernberg.
Der Gebäudebestand in Großostheim stellt unterschiedliche Anforderungen. In Ringheim und im Ortskern finden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser aus den Sechzigern und Siebzigern – dort geht es um verlässliche Treppenhausreinigung, funktionierende Beleuchtung im Keller und Kontrollgänge, bei denen kleine Mängel auffallen, bevor sie teuer werden. In den jüngeren Wohngebieten und in Wenigumstadt betreuen wir vor allem Eigentümergemeinschaften, bei denen der Verwalter eine saubere Dokumentation für die Eigentümerversammlung braucht.
Genau dafür ist unsere digitale Einsatzdokumentation gemacht: Jeder Termin wird mit Foto, Uhrzeit und Aufgabenstatus im Kundenportal hinterlegt. Sie müssen nicht nachfragen, was gemacht wurde – Sie sehen es.
Unsere Leistungen in Großostheim
Treppenhausreinigung
Wöchentliche Unterhaltsreinigung von Treppenhäusern, Podesten, Handläufen und Briefkastenanlagen – nach festem Leistungsverzeichnis, monatlich ergänzt um Fenster und Glastüren.
Kontrollgänge & Kleinreparaturen
Leuchtmitteltausch, Türschließer nachstellen, Funktionsprüfung von Beleuchtung und Schließanlagen. Alles, was darüber hinausgeht, bieten wir vorab transparent an.
Mülltonnenservice
Bereitstellen und Zurückstellen aller Behälter nach dem Abfuhrkalender des Landkreises Aschaffenburg – pünktlich und dokumentiert.
Winterdienst
Räumen und Streuen nach der Räum- und Streupflicht der Gemeinde Großostheim – mit lückenloser Dokumentation jedes Einsatzes für Ihre Haftungssicherheit.
Grün- & Außenpflege
Rasenpflege, Heckenschnitt und Laubbeseitigung – in Großostheim ein Thema mit viel Volumen, weil die Wohnanlagen im Bachgau oft großzügige Außenflächen haben.
Objektbetreuung
Ansprechpartner vor Ort, Handwerkerkoordination, Schadensmeldungen und regelmäßige Objektkontrollen – im Paket meist günstiger als einzeln beauftragt.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice in Großostheim
Betreuen Sie auch Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt?
Ja, alle Ortsteile. Für uns macht das keinen Unterschied in der Anfahrt – Wenigumstadt liegt sogar näher an Mömlingen als der Großostheimer Ortskern. Auch bei Objekten in mehreren Ortsteilen bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Großostheim?
Das hängt vom Objekt ab: Anzahl der Wohneinheiten, Zustand, Reinigungsintervall und die Größe der Außenanlagen unterscheiden sich stark. Pauschalpreise von der Stange wären unseriös. Nach einer kostenlosen Erstbegehung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein Festpreisangebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis und fester Monatspauschale. Zusatzarbeiten bieten wir immer vorab an, statt sie einfach zu berechnen.
Übernehmen Sie den Winterdienst nach der Satzung der Gemeinde Großostheim?
Ja. Wir räumen und streuen nach den örtlich geltenden Vorgaben zu Zeiten und Umfang und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto. Das ist besonders dann wichtig, wenn nach einem Sturz Fragen zur Verkehrssicherungspflicht aufkommen – dann haben Sie einen belastbaren Nachweis statt einer Erinnerung.
Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?
Die laufenden Leistungen – Reinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst und Hausmeistertätigkeiten nach § 2 BetrKV – sind grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig, sofern das im Mietvertrag vereinbart ist. Unsere Rechnungen weisen die Positionen getrennt aus und trennen Instandhaltungsanteile ab, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.
Wie schnell können Sie ein Objekt in Großostheim übernehmen?
In der Regel zum nächsten Monatsersten. Fällt Ihr bisheriger Dienstleister kurzfristig aus, finden wir meist innerhalb weniger Tage eine Übergangslösung. Die Übernahme läuft reibungslos – auf Wunsch stimmen wir uns direkt mit dem Vorgänger ab.
Objekte in der Nachbarschaft
Wir betreuen auch die umliegenden Gemeinden: Niedernberg, Aschaffenburg und Elsenfeld. Eine Übersicht aller Leistungen finden Sie unter Leistungen.
Ihr Objekt in Großostheim verdient einen Service, der liefert – und es belegt.
Kostenlose Erstbegehung vor Ort, Angebot innerhalb von 48 Stunden. Unverbindlich.